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小区换物业需要全体业主投票。召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司。由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准做标书。

应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。”因此小区在召开业主大会时，既可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式（应当将征求意见书送交每一位业主，凡需投票表决的，表决意见应由业主本人签名）。

法律分析：业主投票明细通常不可以公布。小区业委会属于小区居民通过业主大会选举的基层管理组织，街道办没有权利要求筹备组公示投票详细内容，筹备组可以拒绝公示，只需公示最后结果并报备即可。业主大会作出决定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意通过。

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